马刺以21亿重金承诺锁定圣城未来 新球馆协议含30年不搬迁条款

　　圣安东尼奥市政府与马刺队近期达成了一份关于新球馆建设的突破性条款协议，这份被命名为"市中心体育馆条款书"的文件，标志着此前因经济争议而停滞的项目迎来了关键转机。据马刺随队记者杰夫·加西亚8月19日的报道，这份协议包含了多项具有里程碑意义的承诺。

　　根据条款内容，马刺队将承担新球馆的全部运营、维护及维修责任，并承诺负担所有可能出现的预算超支。最引人注目的是协议中嵌入的"不搬迁条款"，明确规定在长达30年的租赁期内，马刺必须将NBA球队留在圣安东尼奥，且所有主场比赛都需在该场馆举行。不过根据NBA联盟的相关规定，球队仍有权在国际赛场或中立场地进行最多四场主场比赛。

　　财务细节方面，马刺方面承诺总投资额将达到惊人的21亿美元。这一资金将分解为多个部分：5亿美元直接用于场馆建设，全额覆盖任何预算超支，与私人开发商合作提供14亿美元保障资金用于开发项目以创造就业机会，以及在30年租期内提供7500万美元的社区福利。特别值得注意的是，球馆建设项目不会动用任何房产税或销售税，市政府仅需承担4.89亿美元建设费用，贝克萨尔县则负责3.11万美元，而整个场馆的总价值预计将达到13亿美元。

　　马刺首席执行官布福德在声明中表达了对此进展的满意："这一步骤为11月的最终决策奠定了基础。我们的承诺始终是保护圣城居民免受税收影响，并确保承担所有建设相关风险。从一开始，这就不仅仅是一个新场馆项目，而是一个创造机遇、建立永恒记忆并保障城市持续繁荣的综合性计划。"

　　这个被称为"奇迹计划"的项目选址于具有历史意义的半球博览会中心——1968年世博会的原址，旨在通过建设以新球馆为核心的体育娱乐区来彻底改造市中心区域。虽然该项目获得了大多数市议员和居民的支持，但圣安东尼奥市长此前曾以经济考量为由呼吁暂停推进。

　　背景资料显示，职业体育球队的新场馆建设往往能带动周边地区经济复兴。类似的项目在其他城市已经证明了其价值——例如金州勇士队的大通中心就成功 revitalized 了旧金山湾区的水岸区域，预计每年能带来数亿美元的经济效益。